Reporting of the attribute “purpose” to AnaCredit in the case of investments related to the financing of real estate properties

Zusammenfassung

Es handelt sich um eine Frage-Antwort-Auslegung zur AnaCredit-Berichterstattung der Europäischen Zentralbank, konkret zur Meldung des Datenattributs „Purpose“ bei Immobilienfinanzierungen. Das Dokument trägt die Question ID 2018/0036 und wurde am 29.06.2018 veröffentlicht; es bezieht sich auf Teil II des AnaCredit Reporting Manual, Abschnitt 3.4.14. Inhaltlich klärt es die Abgrenzung zwischen „construction investment“ und den Kategorien „residential real estate purchase“ bzw. „commercial real estate purchase“. Die Antwort stellt klar, dass Investitionen in bestehende Immobilien, einschließlich umfangreicher Umbauten und Änderungen der äußeren Gebäudedimensionen, als „residential/commercial real estate purchase“ zu melden sind. „Construction investment“ ist laut Manual nur dann einschlägig, wenn das physische Objekt zum Zeitpunkt der Finanzierung noch nicht existiert und es sich um die Finanzierung von Bauvorhaben (z. B. von Bauunternehmen) handelt. Das Dokument verweist ausdrücklich darauf, dass auch die Sanierung/Refurbishment bestehender Wohnimmobilien unter „residential real estate purchase“ fällt. Am Ende werden Kontaktangaben der EZB und ein Verweis auf eine verwandte Frage zur „Residential real estate purchase and unoccupied real estate“ aufgeführt.