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Residential real estate purchase and unoccupied real estate

23.10.2026

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Zusammenfassung

Es handelt sich um ein Frage-Antwort-Dokument (FAQ) der Europäischen Zentralbank zu AnaCredit, veröffentlicht am 09.08.2017. Das Dokument gehört zum AnaCredit Manual Teil II und behandelt Schutzwerte in AnaCredit, insbesondere Kreditpreis und andere Bedingungen. Die Frage bezieht sich auf das zu meldende Merkmal „purpose“ (Zweck) und „type of protection“ (Art der Sicherheit) bei Finanzierungen für den Erwerb von Wohnimmobilien, die weder vom Eigentümer noch vom Mieter bewohnt sind. Bezug genommen wird auf die Definition von Wohnimmobilien in Artikel 4 Absatz 1 Nummer 75 der Verordnung (EU) Nr. 575/2013. In der Antwort wird klargestellt, dass meldende Institute Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien entsprechend der Klassifizierung verwenden sollen, die sie für die Eigenmittelunterlegung gemäß Verordnung (EU) 575/2013 nutzen. Konkret verweist das Dokument auf Artikel 125 Absatz 1 Buchstabe a der Verordnung (EU) 575/2013 zu durch Hypotheken auf Wohnimmobilien besicherten Engagements. Demnach ist das Datenattribut „purpose“ als „residential real estate purchase“ zu melden, auch wenn der Kredit der Finanzierung nicht genutzter (unbewohnter) Wohnimmobilien dient. Am Ende enthält das Dokument Kontaktangaben der EZB (Direktion Kommunikation) sowie den Hinweis, dass die Vervielfältigung unter Quellenangabe gestattet ist.

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